Preço médio de imóveis no Brasil cai 0,26% em julho

O GrupoZap divulgou nesta 3ª feira (6.ago.2019) a variação do índice FipeZap de Venda Residencial para julho. O estudo, feito em 16 capitais do Brasil, mostra uma queda real –quando ajustada a inflação– de 0,26% no preço médio dos imóveis. A queda nominal foi de 0,03%.

Entre os municípios citados no relatório, a maior retração no preço médio no período foi em Goiânia (GO). O recuo foi de 0,48%. Por outro lado, Maceió registrou a maior alta para julho. A capital alagoana teve uma alta de 1% no valor médio, diz o MSN.

Com o resultado, o acumulado em 2019 é de alta nominal de 0,26%. Porém, esse valor é cerca de 9,5 vezes menor que a inflação para os 7 primeiros meses do ano, que é de 2,46%. Ou seja, se levarmos em conta o valor real, esse aumento é traduzido como uma queda 2,15% no preço médio este ano.

Ampliando este horizonte e contabilizando os últimos 12 meses –de agosto de 2018 a julho de 2019– a alta nominal é 1 pouco maior, de 0,28%. Porém, a inflação de 1 ano para cá acumulou 3,26%, o que faz o valor real cair para 2,89% na somatória dos 12 meses.

Nos últimos 365 dias, a capital que teve a maior queda nominal foi a paraibana João Pessoa (-3,16%). Já Vitória (ES) lidera negativamente o ranking, com alta de 3,61% nos preços. No total, 7 cidades tiveram alta nos preços, enquanto 9 registraram recuo.

Eis o ranking das 16 capitais nos últimos 12 meses:

Entre as principais metrópoles do Brasil, o resultado também é bem dividido: Brasília (+3,04%) e São Paulo (+1,96%) tiveram aumento no valor nominal dos imóveis. Já o Rio de Janeiro (-2.09%) e Belo Horizonte (-0,75%) registraram baixa no preço médio residencial.

No papel

Em julho de 2019, o preço médio do metro quadrado no Brasil foi de R$ 7.179. Apesar da queda, o Rio de Janeiro ainda tem o valor mais inflado. A “cidade maravilhosa” tem 1 preço médio de R$ 9.398 por metro quadrado.

A capital fluminense é seguida, sem surpresas, por São Paulo (R$ 8.952/m²) e Brasília (R$ 7.268/m²). Já as que praticam o menor valor por metro quadrado são: Campo Grande (R$ 4.102/m²), Goiânia (R$ 4.247/m²) e João Pessoa (R$ 4.492/m²).

06/08/2019